Une extension rénovation Passivhaus Enerphit à coûts maitrisés

Bilan énergétique

Le bilan énergétique du projet est exemplaire avec une réduction de 90% de nos besoins en énergie primaire pour le chauffage, eau chaude sanitaire et auxiliaires.

Selon l'étude PHPP notre besoin de chauffage sera juste en dessous de 25 kWh/m²an soit le niveau Passivhaus Enerphit. Dans la réalité notre consommation en chauffage est actuellement légèrement en dessous de ce niveau.

Le besoin en énergie primaire selon l'étude PHPP pour tous les usages est de seulement 42 kWh/m²an puisque le taux d'énergie primaire pris en compte dans le PHPP pour la biomasse est de 0,2.

Un projet à coûts maîtrisés

Et l'opération est rentable puisque les coûts de l'extension et la rénovation ont été maîtrisés.

Ci-dessous un résumé des coûts de l'opération:

1. Intégration de l'ancien garage dans l'enveloppe et rénovation de l'intégralité de cette partie de l'existant au niveau Enerphit (Isolation extérieure 20cm PSE graphité, triple vitrage Internorm, isolation toiture sarking 36cm ouate). Surface supplémentaire 19m², coût 23498€ TTC soit 1237€/m²
2. Rénovation existant (Triple vitrage partiel, isolation extérieure 8cm fibre de bois, solaire thermique, poêle bois bouilleur, plomberie, VMC double flux avec chauffage hydraulique intégré et réseau acier galvanisé). Surface rénovée 98m², coût 34026€ TTC soit 347€/m²
3. Extension passive paille (Démolition, études, construction ossature bois paille, enduit, couverture tuiles, placo, électricité, plomberie, parquet chêne massif). Surface 81m², coût 150886€ TTC soit 1863€/m²

Economies

Les économies sont au rendez-vous puisque notre facture de chauffage a fondu de 1749€/an par rapport à notre consommation avant le projet. Le retour sur investissement de la rénovation énergétique est de 20 ans ce qui est excellent pour ce type d'opération. Ceci équivaut à un rendement de 5% soit mieux que la plupart des placements actuels en assurance vie.

Et en plus de faire un maximum d'économies cette opération nous protège contre les hausses futures des prix de l'énergie.

Confort

En plus de faire des économies nous avons fait un pas géant au niveau du confort. Avant la rénovation nous avions froid malgré une facture de chauffage excessive, nous avions des problèmes d'humidité et de moisissures malgré le fonctionnement de la vmc simple flux en continu.

Aujourd'hui nous n'avons plus froid, plus de courants d'air froids, plus de problèmes d'humidité et profitons d'une excellente qualité d'air intérieure qui est en plus filtrée contre la pollution et le pollen.